“业主摇到丹枫四季，低于市场价100多万，只限今晚。”红盘潮结束，摇号“后遗症”开始发酵。
本周，随着杭州壹号院的中签率公布，这波红盘潮终于走向了尾声。
接下来杭州新房市场或将进入一段“修整期”，新房市场供应量骤降，二手房市场“甩卖声”不断。
01
据凤凰网房产杭州站不完全统计，本周（8.23-8.29）仅7盘领取了预售证，新增房源仅818套，相比上周的5700多套，供应量骤降8.5成，几乎是上上周1万套的零头。
本周（8.23-8.29）新领预售证楼盘
除了骤减的供应量，本周上新的楼盘均为低价盘，均价最高37478元/㎡，低的仅13000元/㎡。
7个领取预售证的项目，仅绿城茗春苑一个主城区楼盘，余杭、临平、富阳、萧山均有1盘上新，临安则有2盘入市。
对于刚需购房者而言，瓶窑是热门区域，溪上俪庭最后一批房源，决战“惨烈”。好在，板块内又有了新房源入市——新力·启云府。
项目新领118套房源的预售证，主力户型109-130㎡。不过相比溪上俪庭，新力·启云府因为是洋房，均价高一些，20元/㎡。项目周边水系较多，居住环境较好，边上小学、中学、医院配套也较为丰富，生活较为方便。
新力·启云府效果图另外值得关注的还有临平的阅湖之宸公寓。
项目位于丰收湖板块核心，是已售罄的观湖之宸的姊妹盘，附近有地铁、距离丰收湖也非常近。
当前丰收湖板块还处于大建之中，配套、城市界面都还一般，但好在板块核心TOD地块龙湖拿下，这里将迎来一座10万方龙湖天街，对于阅湖之宸未来的价值，将有不小的提升。
本次项目推出108套房源，主力户型89-96㎡，精装均价30000元/㎡。3万价格就能买到龙湖天街旁、地铁盘，还拥有丰收湖景观，还是不错的。丰收湖板块虽然没什么倒挂，但板块内此前也已出现限售5年的情况，未来随着龙湖天街的落成，也更具宜居性。
02
本周拿证楼盘不多，但并不影响市场的热闹，在中签率的陆续公布之下，红盘潮也走向最后的高潮。
本周共有23盘公布新房中签率，其中，最具代表意义的是信达中心|杭州壹号院。
项目82套房源触发拼社保机制，人才社保拼到E类88个月，无房家庭、有房家庭则需顶格社保（187个月），竞争异常激烈，最后共2471户家庭入围，中签率仅3.32%，是“8.5新政”后的首个限售楼盘。
本周公布中签率楼盘
其他红盘，像丹枫四季、亚奥城、融信天澜、绿城桂冠东方、云泓之城、万科日耀之城等中签率虽然都不高，但因人才没有达到倾斜房源量的10倍，都未被限售。
尽管市场很热，但依旧还有流摇的，像滨江旭辉滨旭府、融创森与海、绿地潮悦江山城、锦云澜天里四盘成为本周的“冰点区”。
03
红盘的“幸运儿”已全部诞生，接下来便是“走买房程序”的事了。
不过，就在红盘公布“奖项”之后，二手房市场却迎来一批“甩卖房源”。
“房东摇中，龙湖天璞急降70万，1050万，奥体三兄弟最小面积四房楼幢位置好，景观佳！”
“创世邸，139平，业主摇号降价200万，1250万带车位，只接受全款，高区楼层。”
“业主摇到丹枫四季，低于市场价100多万，只限今晚。”
在朋友圈，各种业主摇到红盘，大幅度降价，动辄几十万甚至上百万，有的还附有苛刻的付款条件：只接受一次性付款。
这些房源真的是业主摇中急着要钱卖呢，还是只是打着摇中的旗号降价呢。小凤凰打听了一下，其中不少是真的。
像创世邸的那套，据说是一位摇中信达中心|杭州壹号院的人才出售的，准备卖掉，一次性付款。而1250万带车位的价格，对比同类型房源基本在1300-1万的挂牌总价，中介说确实更实惠一些，但一次性付款的客户并不多。
从中介的介绍来看，急降甩卖的基本都是真房源，房东因为着急付摇中新房的房款，会要求全款。
红盘潮将全城的目光都吸引到了新房市场，不少楼盘巨大的倒挂激活了8万多张房票，而二手市场却一冷再冷。
截至今天，8月份杭州二手房市场成交才刚破5000套，月度成交量已7连跌，对比今年3月份已是腰斩。房东们想要急售套现，估计也有点难。
