近日来，全国多个城市二手房“停贷”的消息引发了连锁反应，南宁部分银行也停贷了二手房贷款，二手房交易量同比随之下降，不少购房者在全款压力下，出手更谨慎。不过，也有不少人趁机“捡漏”。
杨女士最近看上了位于南宁市青秀区的一套二手房，在与业主协商后，最后以低于所在楼盘二手房均价近千元每平米的价格成交。杨女士说，自己因工作调动急需购房，这套房源刚好能满足自己各方面需求。
南宁市民杨女士
我选择二手房的话，我立马就可以去住了，如果我买新房的话，我还要等几年。我也是能接受这个价格。
今年以来，南宁房贷利率悄然上涨。自2月份起，多家银行的二套房利率在6.02%至6.5%之间，不少银行已经限贷甚至停贷。即使放贷，等待放款的时间也长达3~5个月。还有银行表示，在贷款额度紧张的情况下会优先向一手房倾斜，这直接影响了二手房的成交情况。据数据显示，今年南宁二手房挂牌量基本保持10万套，5月达到了11.8万套，进入7月虽有所回落，但仍保持10.29万套。而去年的第四季度挂牌量基本保持在8.6万套以下。
优居南宁区域经理徐荣建
今年的这个贷款的这个资金更多的是在实体经济，或者是高新技术产业，流入房地产的资金也相对会少一些。
与挂牌量激增相比，成交量却尽显疲态。据南宁住建局公布的数据显示，今年上半年，南宁二手房总成交量1.21万套，成交量远不及新增挂牌量。徐经理说，去年同期，二手房单月交易量为3000~3500套，而今年单月却只有2000套左右，呈现较大下降。不过按目前形势来看，二手房市场“捡漏”的机遇在增加，部分业主因资金周转急售，抛售价格或会相对偏低。
优居南宁区域经理徐荣建
现在来说选择会比较多，可能业主他的一个心理的价位不像之前那么坚挺，就是议价的空间会稍微大一点点。
