中铁建花语江南位于青浦赵巷别墅区，容积率低，居住舒适，板块内稀缺房源。
价格分析
中铁建花语江南是赵巷别墅区近两年推出的唯一新盘，房地联动价在5.2万/平。在2018年，保利建工西郊锦庐均价4.85万/平（已清盘）、2020年映虹桥5.2万/平（已清盘），这块宅地将是赵巷目前唯一的项目。
二手房方面，项目北侧是万科有山项目，洋房约6万左右，叠加约7.5-8万，项目西侧保利建工西郊锦庐叠加约8万左右，去年清盘的映虹桥，二手房价在7万左右。
据了解，中铁建花语江南洋房不会超过5万，叠加将超过超过5万。该板块二手房倒挂近2万元。该项目是板块内稀缺房源，且存在一二手房倒挂现象，未来或将有一定的涨幅空间。
楼盘规划
中铁建花语江南南北分区，南区为14幢5层叠墅，北区为12幢5-8层洋房。
洋房得房率约79%，叠加得房率约84%。洋房的楼间距在30米左右，1#、2#、5#、6#楼的间距为18米，2#楼的南面是6号楼，为5层，采光不会受到太大影响。但是一楼会因为绿植遮挡而采光效果较弱。
在景观设计方面，开发商通过建筑布局形成的宅间空间打造宅间公共花园。此外，项目打造两个礼仪轴线、一个邻里多功能会客厅、五个主题宅间花园、九条自然归心巷道、一条滨水健身步道，还设有休憩交流区、全龄健身设施等，居住舒适度较高。
户型分析
建面约96平三室两厅两卫户型，采光充足
建面约96平三室两厅两卫户型，采光充足。该户型挑高约2.9米，阳台进深1.7米，宽3.4米,空间相对宽敞。
此外，洋房卧室带有飘窗，不计入面积，但值得注意的是，洋房阳台是全封的，计入全部面积。
交通出行
轨道交通：中铁建花语江南周边有9号线、17号线，项目距离9号线佘山地铁站直线约1.9公里，距离17号线嘉松中路地铁站直线约4公里，距离地铁站较远，可以乘坐公交出行。
公共交通：中铁建花语江南附近有多个公交站点，如嘉松中路业文路、业锦路置旺路公交站点，距离公交站直线约500米。通行191路、191B线、895路、赵巷3路公交，乘坐该公交可以前往相邻区域。
自驾：中铁建花语江南周边有嘉松中路、沈海高速，驾车可以转延安路高架前往市区，出行相对便利，但是通过延安高架前往市区较为拥堵。
周边配套
教育配套：中铁建花语江南周边有宋庆龄学校、协和双语学校等，距离宋庆龄学校直线约2.4公里，距协和双语学校直线约700米。值得一提的是，宋庆龄学校和协和双语都是重点学校。此外，项目西侧将会建设公立幼儿园（规划中）。
医疗配套：中铁建花语江南距离上海市第一人民医院直线约9公里、距离上海市松江泗泾医院直线约2.2公里、中山医院青浦分院直线约9.7公里，红房子医院（三甲）处于在建中，可以满足居民日常的就医需求。
商业配套：商业方面，项目主要依托于距离约800米的山姆会员店。其它大型商业较远，如青浦奥特莱斯、元祖梦世界等距离都在3公里以外，距离较远，但是平时周末可以驾车前往。
文章来源:乐居买房
