最近，咨询昆明二手房价格的粉丝不少。
那么，昆明各小区的二手房成交价格是多少呢？往下看。
注：
1、主要统计次新房；
2、成交价格来自二手房平台；
3、2022年1月无成交的小区，统计2021年11-12月的数据供参考。
西北新城
先看西北新城，通过表格可以发现，近两个月，西北新城的次新房二手房成交价格大多在10000-13000元/㎡之间。
成交项目主要是春城慧谷、绿地香树花城、保利大家和融创春风十里。
其中，成交单价最低的楼盘为春城慧谷，二手房最低仅8763元/㎡。
与半年前相比，恒大名都、春城慧谷、中晟西城、新城吾悦广场4个小区成交价格均有所下滑。
目前，西北新城在售新盘近10个，售价大多在12000-16000元/㎡之间。便宜的要属清河居·花栖里，最低售价10500元/㎡起。
与新房相比，西北新城的二手房成交单价略低。
龙泉路
龙泉路沿线的次新房，万彩城、中海锦苑、龙苑盛景、实力壹方城近期均有成交。
万彩城二手房成交价在11000-13000元/㎡之间，与项目2017年的住宅售价差距不大。
中海锦苑二手房成交价在12600-13600元/㎡之间，与项目2018年的售价相当。
与2021年7月相比，以上小区的二手房价格未出现明显变化。
另外，龙泉路沿线的实力玖如堂、龙湖水晶郦城等次新房小区近两个月无成交。
北市区
北市区在售二手房项目较多，近期有成交的次新房小区有天骄北麓、银河北庭、绿城春江明月等。
其中，天骄北麓、银河北庭两个小区，二手房成交价格最低不过万元，上车门槛不高。
与半年前的成交价相比，绿城春江明月、金尚俊园、滨江俊园的二手房价格均有下降趋势。
上个月，绿城春江明月二手房成交价格为14039元/㎡，项目新房同时在售，售价在15000元/㎡左右。
北部山水新城
北部山水新城的融城昆明湖、华润中央公园、山水润城近期均有成交，成交价在9400-13228元/㎡之间。
相比半年前，昆明湖、山水润城2盘成交价格明显下滑，但成交套数太少，这个数据不能代表整个小区的成交均价，仅供参考。
其中，昆明湖有一套123㎡3房户型，挂牌13天就成交，成交单价仅9400元/㎡。
▲昆明湖二手房成交价格
双塔片区
双塔片区近期成交的次新房项目有润城、盛高大城、未名城、恒大云报华府、恒泰滇池名门。
成交价最低的楼盘为未名城，单价一万出头；
成交价较高的是润城五区、恒大云报华府，单价超15000元/㎡。
双塔片区在售住宅新盘不多，但售价较高，基本在18000元/㎡以上。
与新房相比，片区的二手房价格优势明显。
会展片区
会展片区的中海半岛华府、恒大玖珑湾、海东俊园、俊发生态半岛、俊发湾流海等小区近期均有成交。
其中，恒大城、恒大玖珑湾二手房价格较低，成交单价在12000元/㎡左右。
俊发生态半岛、海东俊园价格较高，成交单价在20000元/㎡以上。
呈贡
2021年以来，七彩云南第壹城、蓝光天娇城都是呈贡的热销二手房项目。
其中，七彩云南第壹城的二手房成交单价在11000-12000元/㎡左右，蓝光天娇城的二手房成交价格在7000-8000元/㎡之间。
近半年来，以上楼盘的成交价格变化不大。
滇池度假区
由于土地资源稀缺，居住环境良好，滇池度假区的住宅价格较高。
二手房方面，华夏御府、公园1903的成交单价均在20000元/㎡左右。
万科银海泊岸的成交价格在15500元/㎡左右，滇池卫城的成交价在13000-20000元/㎡之间。
与半年前相比，近期滇池度假区的二手房成交价格均偏低。
目前，滇池度假区的在售新盘为龙湖山海原著、西南海上，山海原著的高层住宅均价18000元/㎡，洋房售价在23000-28000元/㎡。
西南海上洋房在售，价格在23000-25000元/㎡之间。
世纪城及周边
海伦国际是世纪城板块的综合体大盘，项目从开卖到至今已经近10年时间。
目前，项目的二手房成交价格在11000-13000元/㎡之间。
新亚洲体育城板块的二手房主力成交项目为万科魅力之城、星辰园，成交单价在10000-13500元/㎡之间。
经开区
2021年，经开区已陆续有保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里、新城琅樾、果林广场、中交碧桂园东园等项目交房。
目前，部分楼盘的二手房源已经上架，挂牌价在8000-13000元/㎡不等。
不过，因距离交房未满2年，二手房交易税费较高等原因，区域内的二手房鲜有成交。
来源：昆明猩房楼市
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