据房天下研究院监测， 1月昆明二手房挂牌均价为14322元/平方米，环比上涨0.09%。 1月昆明二手房各区县搜索排行榜中，西山、五华、盘龙占据热搜区县榜TOP3；盘龙羊肠村的金江小区笑傲楼盘关注度榜单； 户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在80-120万；面积方面，网友关注度主要集中在200-300平；地铁线路中，4号线是网友关注之首。
1.城市房价分析
1月昆明二手房挂牌均价为14322元/平方米，环比上涨0.09%，而与上年同期相比，同比下跌0.14%。
图：昆明二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
1月昆明各区县搜索排名中，前三甲是西山、五华、盘龙。
榜首的西山搜索占比为24.06%，其次是五华和盘龙，占比分别为20.53%和19.08%。
| 排名 | 区域 | 区县均价 | 搜索占比 |
| 1 | 西山 | 15875 | 24.06% |
| 2 | 五华 | 15490 | 20.53% |
| 3 | 盘龙 | 14051 | 19.08% |
| 4 | 官渡 | 13080 | 17.57% |
| 5 | 呈贡 | 11759 | 9.14% |
| 6 | 安宁 | 8820 | 5.99% |
| 7 | 其他 | 7384 | 3.01% |
| 8 | 宜良 | 0 | 0.57% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.楼盘关注度分析
1月网友关注度较高的楼盘是盘龙的金江小区，呈贡的时代俊园列次席，官渡世纪城位列第三位，盘龙俊发逸天峰和五华春之城排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 金江小区 | 14351 | 盘龙 |
| 2 | 时代俊园 | 9558 | 呈贡 |
| 3 | 世纪城 | 11421 | 官渡 |
| 4 | 俊发逸天峰 | 29335 | 盘龙 |
| 5 | 春之城 | 12834 | 五华 |
| 6 | 和谐世纪 | 11120 | 五华 |
| 7 | 俊发城 | 13890 | 盘龙 |
| 8 | 润城三辰府 | 15980 | 西山 |
| 9 | 昆华苑 | 5774 | 安宁 |
| 10 | 创意英国 | 15270 | 五华 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
4.户型关注度分析
在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为29.42%；其次为两居占比为23.93%；四居搜索占比17.21%。
数据来源：房天下研究院
5.价格关注度分析
价格方面，80-120万价格区间更被网友关注，占比达37.8%；其后为0-30万，占比35.55%；0-130万搜索占比为3.64%，位居第三位。
| 排名 | 价格区间 | 搜索占比 |
| 1 | 80-120万 | 37.8% |
| 2 | 0-30万 | 35.55% |
| 3 | 0-130万 | 3.64% |
| 4 | 0-100万 | 1.76% |
| 5 | 0-70万 | 1.65% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
6.面积关注度分析
面积搜索中，200-300平占据首位，搜索占比为16.94%；70-90平的搜索占比为11.36%，位居第二； 110-130平搜索占比为10.64%，位居第三位。
| 排名 | 面积 | 搜索占比 |
| 1 | 200-300平 | 16.94% |
| 2 | 70-90平 | 11.36% |
| 3 | 110-130平 | 10.64% |
| 4 | 130-150平 | 10.55% |
| 5 | 150-200平 | 10.21% |
表：面积关注排行榜
数据来源：房天下研究院
7.地铁线路关注度分析
从1月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，4号线是网友关注之首，搜索占比为31.62%，3号线、2号线紧随其后，搜索占比分别为29.65%、24.12%。
| 排名 | 地铁线 | 搜索占比 |
| 1 | 4号线 | 31.62% |
| 2 | 3号线 | 29.65% |
| 3 | 2号线 | 24.12% |
| 4 | 1号线(环城南路 | 13.04% |
| 5 | 1号线支线(昆明南火车站 | 1.49% |
| 6 | 6号线 | 0.08% |
表：地铁线路关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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【附】28重点监测城市：北京、上海、深圳、厦门、广州、杭州、南京、天津、福州、苏州、青岛、珠海、武汉、石家庄、济南、郑州、东莞、成都、无锡、大连、南昌、重庆、西安、昆明、长沙、南宁、沈阳、长春。
