春节已经过去，人们从狂欢中再次回到正常生活当中。深圳楼市首月数据也相继出炉，其中二手房成交数据成为大家关注的焦点。
据数据统计，深圳一月份二手房成交1557套，相较于去年同期下降了75%，比去年10月份1605套的交易量还要低，刷新了近10年来的最低记录。
二手房交易是楼市的晴雨表，因为二手房交易受行政约束比较少，买卖双方只有能在价格上达成一致便可交易，能真正体现出市场的活跃度。
目前全国很多城市都在积极地刺激楼市，深圳之前也出台了降低利率等政策来促进人们买房，目前来看效果并不是很好，热门的购房情绪依然没有高涨起来。
此前深圳一些新楼盘开盘遇冷，很多楼盘遭遇“零封”，现场并没有交易，足以看出人们对楼市的态度。
目前深圳楼市最大的问题就是看跌情绪浓烈，短期内无法扭转。很多人还盼望着房产税到来能够给楼市致命一击，这种情绪的积压导致了人们捂紧钱袋子坚决不买房。
从整体来看深圳楼市不存在太大的风险，也并不着急去刺激楼市。人为刺激只能拔苗助长，不能起到长期有效的作用。凭借市场自身调节恢复才能持之以恒。
深圳楼市的低迷状态会维持一段时间，在这期间交易量会持续低迷，但是价格不会下降。
