楼盘网原创/胡
这些年因为房子价值的不断放大，楼市投资者是越来越多，房子投资在很多人眼里来看都是一本万利的买卖，不需要像经商一样，要投入成本还要投入精力和时间，还要看市场变化，买房投资只要你有首付款买入就行了，之后就能坐等房价上涨，在你认为合适的利润水平下卖掉就可以赚到钱了，这种投资方式在很多人眼里看来，都是没有什么风险的，因此，这些年炒房者越来越多，几乎每个城市都有炒房者，而炒房者对于楼市的影响也很明显，那就是房价会出现明显上涨的情况，过去那些炒房团所到之处，基本上房价都出现了过快上涨，房价完全已经脱离了当地城市的经济发展水平以及人们的收入水平！
要说楼市中炒房最活跃的城市，就要数我们的一线城市深圳了，深圳房价在炒房者的助推之下，此前登顶了全国第一，二手房价格突破了8万元大关，这让很多想在深圳扎根的人变的很难，因此在去年年初的时候，深圳为了遏制当地的炒房行为，出台了二手房指导价政策，在这项政策的影响下，深圳二手房市场出现了明显降温的情况，有些炒房者因不满指导价和挂牌价出入太大，甚至暂时下架了自己的房源，并认为这项政策只是暂时性的，想等二手房指导价松绑后在挂出房源售卖，但这种侥幸心理真的会让他们如愿吗？显然不能！
根据数据显示，从去年开始深圳二手房就呈现全线下跌的趋势，导致其价格出现了连续8个月的下跌，而成交量方面，在去年10月份跌至1600多套之后，去年全年的二手房成交量仅40699套，创下了自2007年的新低水平！
去年深圳楼市的这一变化，对于当地的炒房者来说无疑是一拳重击，很多炒房者普遍亏损了上百万元，而且更关键的一点是，深圳的二手房流通率没有以前高了，一些炒房者想要出手自己的房子都难，几乎是要排队等着别人来买，这对于过去楼市热度很高的深圳炒房者来说，明显很难适应，特别是在去年全国楼市全面降温后，一些在高位接盘的人非常担心往后的楼市流通率没那么高，害怕自己投资的房子砸自己手里！
在笔者看来，过去楼市发展的高速期，同时也是需求的高峰期，投资炒房风险很低，确实是买入就能赚钱，可现在随着需求的不断被消化，真正还需要买房的人并不多了，而且过去很多人对于房价是不是高，大多都是听来的，当时并没有多少人把房子卖掉，都打算长期持有，现在不少炒房者都出现了一个很矛盾的事情，那就是市场上报价很高，等到自己要卖房的时候，中介却不断的劝诫自己要降价，这一点都看不出房子的投资有多火热，毕竟房子只有卖掉了，才算是投资完成！
总之，从当下的楼市环境和信号来看，普通人千万别炒房了，如果没有足够的眼光和财力，想要投资房产基本上是很难赚到钱的，过去那种躺着就能赚钱的时代结束了！
