据房天下研究院监测，2月第3周深圳二手房挂牌均价为64083元/平方米，环比下跌0.07%。2月第3周深圳二手房各区县搜索排行榜中,福田、南山、宝安占据热搜区县榜TOP3；南山的深圳湾1号笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在两居；价格方面，网友关注度主要集中在0-100万；面积方面，网友关注度主要集中在50-70平；地铁线路中，6号线是网友关注之首。
1.城市房价分析
2月第3周深圳二手房挂牌均价为64083元/平方米，环比下跌0.07%。
图：深圳二手房参考均价走势
数据来源：房天下研究院
2.区县关注度分析
2月第3周深圳各区县搜索排名中，前三甲是福田、南山、宝安。
榜首的福田搜索占比为23.58%，其次是南山和宝安，占比分别为19.09%和13.49%。
| 排名 | 区域 | 区县均价 | 搜索占比 |
| 1 | 福田 | 75912 | 23.58% |
| 2 | 南山 | 88429 | 19.09% |
| 3 | 宝安 | 61495 | 13.49% |
| 4 | 龙岗 | 43953 | 13.17% |
| 5 | 罗湖 | 57079 | 9.50% |
| 6 | 龙华区 | 59259 | 7.77% |
| 7 | 光明区 | 39615 | 3.29% |
| 8 | 坪山区 | 35514 | 2.62% |
| 9 | 盐田 | 52122 | 2.62% |
| 10 | 惠州 | 16936 | 1.72% |
表：区域关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
3.楼盘关注度分析
2月第3周网友关注度较高的楼盘是南山的深圳湾1号，南山的中信红树湾列次席，罗湖幸福里位列第三位，福田黄埔雅苑和南山崇文花园排名三甲之后。
| 排名 | 楼盘名 | 楼盘价格 | 所属区县 |
| 1 | 深圳湾1号 | 162427 | 南山 |
| 2 | 中信红树湾 | 110500 | 南山 |
| 3 | 幸福里 | 87000 | 罗湖 |
| 4 | 黄埔雅苑 | 88400 | 福田 |
| 5 | 崇文花园 | 18395 | 南山 |
| 6 | 香蜜湖一号 | 162802 | 福田 |
| 7 | 公园大地 | 53900 | 龙岗 |
| 8 | 恒裕滨城二期 | 132000 | 南山 |
| 9 | 龙光城 | 14385 | 惠州 |
| 10 | 十五峯花园 | 82000 | 南山 |
表：楼盘关注度排行榜
数据来源：房天下研究院
4.户型关注度分析
在户型的关注度上，两居是网友关注的户型，搜索占比为28.59%；其次为三居占比为27.72%；四居搜索占比13.07%。
数据来源：房天下研究院5.价格关注度分析
价格方面，0-100万价格区间更被网友关注，占比达60.19%；其后为800-1000万，占比14.57%；0-200万搜索占比为3.31%，位居第三位。
| 排名 | 价格区间 | 搜索占比 |
| 1 | 0-100万 | 60.19% |
| 2 | 800-1000万 | 14.57% |
| 3 | 0-200万 | 3.31% |
| 4 | 0-300万 | 2.83% |
| 5 | 0-400万 | 2.62% |
| 6 | 0-220万 | 2.05% |
| 7 | 0-280万 | 1.69% |
| 8 | 0-350万 | 1.25% |
| 9 | 0-50万 | 1.19% |
| 10 | 0-120万 | 0.89% |
表：价格关注排行榜
数据来源：房天下研究院
6.面积关注度分析
面积搜索中，50-70平占据首位，搜索占比为17.30%；70-90平的搜索占比为15.62%，位居第二;90-110平搜索占比为12.68%，位居第三位。
| 排名 | 面积 | 搜索占比 |
| 1 | 50-70平 | 17.30% |
| 2 | 70-90平 | 15.62% |
| 3 | 90-110平 | 12.68% |
| 4 | 110-130平 | 9.36% |
| 5 | 0-50平 | 9.29% |
| 6 | 200-300平 | 8.55% |
| 7 | 150-200平 | 6.16% |
| 8 | 130-150平 | 4.11% |
| 9 | 0-100平 | 4.00% |
| 10 | 300-500平 | 2.27% |
表：面积关注排行榜
数据来源：房天下研究院
7.地铁线路关注度分析
从2月第3周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，6号线是网友关注之首，搜索占比为22.76%，5号线(环中线)、1号线(罗宝线)紧随其后，搜索占比分别为13.47%、13.24%。
| 排名 | 地铁线 | 搜索占比 |
| 1 | 6号线 | 22.76% |
| 2 | 5号线(环中线) | 13.47% |
| 3 | 1号线(罗宝线) | 13.24% |
| 4 | 3号线(龙岗线) | 12.72% |
| 5 | 10号线 | 7.62% |
| 6 | 2号线(蛇口线) | 6.84% |
| 7 | 4号线(龙华线) | 5.98% |
| 8 | 7号线 | 5.84% |
| 9 | 9号线 | 5.20% |
| 10 | 11号线 | 3.48% |
表：地铁线路关注排行榜
数据来源：房天下研究院
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