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1月房屋交易平淡,新房和二手房价格走势分化|高频看宏观

信息来源:eosoo.cn   时间: 2025-02-22  浏览次数:73

  一、第一财经中国高频经济活动指数

  二、周度形势总体判断

  本周钢铁价格上升,唐山钢坯价格在截至2月22日的一周上涨了0.86%,过去一个月上涨了5.63%,较去年同期上涨10.35%。而水泥和煤炭价格都有所下降,水泥价格指数在截至2月22日的一周下跌了0.12%,过去一个月下跌了3.21%,较去年同期上涨14.18%。动力煤价格过去一个月来下跌0.67%,较去年同期上涨19.94%。

  截至2月22日的一周,央行通过公开市场净投放资金为600亿元。银行间隔夜利率在截至2月22日的一周上涨22个基点,过去一个月来下降5个基点,较去年同期上涨53个基点;七天回购利率在截至2月22日的一周上涨35个基点,过去一个月来上涨25个基点,与去年同期持平。

  国家统计局公布了70个大中城市新房和二手房价格指数。从环比看,从去年9月开始,两类房的价格指数均持续下降;其中,新房下降趋势在1月终止,1月新建商品住宅价格指数与上月持平;而二手房价格指数依旧下降了0.3%。新建商品住宅中,一线城市和二线城市的价格指数在1月开始回升,环比增加0.6%和0.1%。从同比看,70个大中城市新房和二手房价格指数分别上升0.3%和1.7%,但是较上月,增速均有所放缓。

  高频数据显示,受春节影响,1月一、二、三线城市的新房和二手房成交面积环比均有所下降。同比来看,1月一、二、三线城市新房与二手房成交面积同比降幅均在扩大,其中一、三线城市新房成交同比降幅已连续3个月走扩。

  三、一周数据(2022.2.16-2022.2.22)

  1、央行货币操作

  2、利率与社会融资

  3、企业部门

  第二产业

  航运

  房地产市场

  4、居民部门

  5、全球视角

  作者:马绍之/第一财经研究院研究员

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