楼盘网原创/胡
这些年房地产市场的火热行情，让很多人对于投资炒房变得情有独钟起来，特别是10多年前花几十万百来万在大城市买房的人，现在房贷不仅还的差不多了，房子价值至少都达到了几百万甚至上千万了，10多年的时间资产增加这么多，这是很多普通人都不敢想象的，因此也让更多人的争相效仿，炒房之风在楼市里盛行。记得前一阵子，就有网友称，自己10多年前在深圳买的房子，现在都快值2000万了，利润差有1500万之多，可想而知，越是房价高的城市，投资房产所能得到的回报也是最多的，所以这些年我们会发现，投资房产最盛的城市非深圳莫属不可！
虽然深圳是四个大城市之一，但由于购房门槛低，80-90%都是外来人口，这些年投资炒房的人很多，因为炒房者的大肆炒房，深圳的房价此前已经跃居全国第一的水平，比北京上海均价还要高出一万多元，甚至比老大哥广州的房价高出一大截，房价可以说是几个大城市里面涨幅最快的，但这样的房价涨幅能持久吗？显然是不能的，虽然不能满足每个人都买得起深圳的房子，可深圳的房价涨幅明显是炒房者影响的，所以去年二手房指导价的到来，让深圳过热的楼市开始进入了急速降温的状态，二手房市场的成交量连续多月下滑，去年全年最低值是1700套左右，到了今年1月份已经降到了1500多套，对比北京上海的二手房市场来说，简直就是冰冻了。
而这对于深圳二手房市场来说还不是最冷的，最近深圳2月份二手房数据出炉了，结果仅仅只有823套，此前的成交量创下了近10年来的新低，这次直接创下了近15年来的新低，首次单月成交量跌破了千套大关，不难看出深圳二手房流通率完全没有了，作为炒房者来说，房子一旦流通性差，会大大的影响到投资回报的机会和利润！
在本轮楼市调控的持续影响下，我们看到了全国楼市的大变化，最为明显的就是房价开始出现了下跌，即便是深圳这样的大城市也是如此，而且最近深圳个别楼盘也进行了优惠促销的手段，其中就有一楼盘拿出10套房打8.5折的好事，要知道这在过去是完全不可能的事情，一套房下来就能节省几十万甚至上百万之多，足以看出现在无论是开发商还是炒房者都慌了神了，二手房成交量的大跳水，也给想在深圳投资炒房者人上了一个紧箍咒，只有把炒房者从楼市中渐渐的清理出去，那么我们的房地产市场才会回归到稳定健康的状态下！
总之，深圳二手房成交量的下滑，给了其他城市教科书般的启示，告诉其他城市的炒房者，深圳的二手房成交量都可以这么低，其他城市也会如此，看看现在三四线城市的二手房成交量，每个月能有上百套都已经很不错了，二手房想要消化完变现，对于炒房者来说是一场争分夺秒的比赛，谁跑输了，那么投资的房子就砸在手里无人接盘了！
