#广州二手房市场现回暖迹象#【二套房贷款政策“松绑” 广州二手房市场已逐渐“解封”】随着针对二套房的信贷宽松力度悄然加大，以一线城市为代表的二手房市场已逐渐“解封”。以广州为例，近期，商业银行办理二手房按揭贷款业务时，贷款评估的标准有所松动。
自去年以来，二手房指导价成为当前商业银行在办理二手住房按揭贷款业务时房屋价值的重要参考。“现阶段，银行放款可依据实际成交价而非指导价，对于首套按揭结清者，二手首付最低五成。”一名中介人士称，该项调整既与市场回归理性，实际成交价与参考价的差值减少有关，也和二手房市场成交量持续走低有关。
与此同时，二手房贷款的进一步降息和银行放款的加快，也支撑了广州二手房市场的回暖。目前，广州各大银行的二套房贷款利率为5.65％~5.85％左右，放款周期为1~2个月。
“叠加二套房挂牌量大增，首改者可选择和可支付的空间都有所增多，春节以来，带看量已明显回升。”上述广州中介人士称。（第一财经）
