房价热炒的年头已过去几年
网友对房价的讨论也大幅减少
不知不觉中
二手房价格在悄悄下滑
今日青青岛论坛有网友提问
青岛老房子价格降到什么地步了？
二手房为什么不香了？
网友发帖：
青岛的老房子价格已经降到什么地步了？估计你都不敢想象。拿抚顺路来说，某桂园新盘，售价3万+，同一条路上的距离不远的理工大家属院，价格才1万5上下。这种价格倒挂也太夸张了。老房子固然存在一些问题，比如结构差、设计差、面积小、房屋老化......但如果再拿出一平米5000块的装修预算，可以把老房子收拾的不亚于新房。
在北京，一些80、90年代的房子，大都是被一些北漂的年轻人给消化掉了，房价是比新一些的房子便宜，但不会便宜到这么夸张的地步。我曾经在北京租过房，住的是地质大学的家属院，标准的老破小，但是房子重新装修过，让我住得非常舒服。
我比较诧异，按理来说，这种房子才是来青打拼的年轻人的第一落脚点，为什么这么低的价格都不好出手呢？
网友对此都表示理解毕竟很多老小区的物业服务不是很完善
业主得不到很好的服务保障
且老小区往往停车问题会难处理
这也是多数人望而却步的原因
沧海轻舟
物业好不好也很重要！
cdly
就性价比来说目前新房远远不让二手房，现在买新房的想再流通就难了。
还是我爱说实话的
N多的新建房子都卖不出去，还有许多的楼盘都成烂尾楼了。
那些老的、旧的、位置不好的普通住宅二手房不大幅度降价能行吗？
但是那些位置好的（例沿海高档小区、像八大关那样的保护区）、青岛市南区顶级小学初中招生范围的学区等的二手房的房价是不会下降的。
知无不语
现在的拆迁政策变了，老旧小区不吃香了。
o_q_涛胜依然
新房子都卖不了，谁还买老房子？何况建了都二三十年了。
格调蓝
二手房交易赚不到钱。所以银行贷款一律不给二手房放款。
rwxCnLHI5KHZ09f
屋内可以装修、小区环境脏乱差、设施老化，停车难。
手机用户11589810
市场己饱合，卖给谁呢？
勇闯心世界
如果是好学区，老破小也很贵，茅草屋都有人要，否则……
yutopipp
老破小价格上不去，主要还是因为没法加杠杆，贷款年限和比例太低，虽然总价低，但是首付和月供可不低。
你家住的是新房还是老房？
你对此有什么想说的么？
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