来源： 青岛晚报 责编：亚麦 2022-03-17 07:42:46
原标题：青岛新房价格“止跌”大户型坚挺
16日，国家统计局官方网站公布了2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据最新统计，2月“春节月”，青岛市新房、二手房成交量受到长假影响有所下降，但房价表现很“稳”。
环比来看，2022年2月青岛新建商品住宅销售价格和1月基本持平，而同比保持上涨，涨幅为3.4%;二手房方面，2月份青岛二手住宅价格环比仅下降0.1%，同比则上涨0.8%。
新房价格环比基本持平
从2月房价统计数据来看，青岛新房价格走势基本结束了从去年末到今年初的下行趋势，在2月止跌，但尚未出现反弹。回顾2021年全年，青岛新建商品住宅销售价格从去年1月到8月环比均上涨，9月转为持平，从10月开始环比下跌，一直持续到12月;2022年1月，该价格指数继续下跌。
分户型来看，2月青岛新房市场上各类产品中，房价表现最为坚挺的还是144平方米以上的大户型。具体来看，2月份青岛90平方米及以下的小户型，房价环比下降0.3%，同比上涨2.8%;90-144平方米的中等户型，房价环比下降0.1%，同比上涨3.0%;144平方米以上的大户型销售价格环比、同比“双涨”，其中环比涨幅为0.1%、同比涨幅为4.5%。
成交量方面，受春节长假的影响，2月楼市遭遇了“春节低谷”。根据青岛网上房地产公布的数据统计，2月青岛新房总计成交6117套，环比1月 (9007套)下降32.1%;2月新房成交面积709963.31平方米，环比1月下降29.75%。2月新房成交量、成交面积同比去年2月也有所下降，降幅分别为4.62%、8.43%。
青岛贝壳研究院市场分析师刘倩倩表示，通过业务数据来看，年后岛城整体新房市场是逐步复苏的，“随着疫情过去，以及一些金融比较向好信号的释放，市场需求端信心会有一些提升，预计很多购房者的置业需求也会在疫情结束后释放。 ”
二手房价继续小幅走低
二手房方面，2月份市场受“春节月”的影响更加明显。根据国家统计局发布的最新数据，2022年2月青岛二手住宅销售价格环比下降0.1%;同比上涨0.8%。
分户型来看，春节二月与开年首月相比，青岛二手房市场上中、小户型房源的价格环比均呈小幅下降趋势，其中90平方米以下小户型二手房价格环比 1月下降0.1%，同比上涨0.7%;90-144平方米的中等户型二手房价格环比1月下降0.1%，同比上涨0.4%;只有144平方米及以上的大户型二手房2月价格与1月基本持平，且同比涨幅达1.9%，在各个户型区间的二手房中，市场表现最为坚挺。
从成交量来看，2月份青岛二手房交易量仍呈下降趋势。据青岛网上房地产数据统计，2022年2月，青岛二手房共计成交2625套，环比2022年1月(3782套)下降30.6%，同比2021年2月(3307套)下降20.63%。
(观海新闻/青岛晚报 记者 董真)
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