作者：月半宵夜去
很多小伙伴希望自己来进行二手房翻新，又怕自己不懂装修知识，如果请装修公司来自己也不知道工程如何安排，又会被胡乱增项，我也在各个装修论坛看了很久，大部分关于二手房如何改在的帖子都是零零碎碎的，没有系统性。后来我发现有一个阿里巴巴旗下的每平每屋对二手房翻新说的极为系统和科学。在拆打之前我们需要恶补一下相关知识。
乍一看每平每屋都在卖东西，干货很少，但是仔细看下来我发现它的干货都在装修攻略里，我搬运一些内容来：
它对于装修的每一个流程和细节都有很系统的说明和介绍，并且还整理成了思维导图，外行如我也能够一看就懂。
然后里面每一个大项还有更加详细的工艺说明，比如泥瓦工施工流程
内容非常多，非常全和细致，我们就不用不停的看短视频，零零散散的找装修知识，一次就全部到位了。我就不再一一搬运了，自行下载每平每屋APP即可。我们可以看到量房是开工前必备的一个环节，它是我们进行工程量测算的基础。每平每屋设计家免费下载：下载地址
在篇二我已经通过自己量房获得了精准的户型图，但这并不意味着能精确的算出工程量。在二手房改造中，有很多项目是可以少做或者不做的应该全局充分考虑进行规划，合理的进行工程需求安排。
一般现在二手房改造都是能拆的墙都拆了，拆改工作是第一步的，但是拆改工作有很多细节需要注意：
1.地面原有地砖如果依旧平整，没有太大问题可以考虑直接铺设复合地板或者免龙骨的地板，这样可以减少地面拆改工程。
2.原有墙体油漆平整，没有返碱、粉化的现象且后期有柜体安装的可以不铲涂料继续用。
3.在测算墙砖、墙漆拆除时需要扣除窗户、门洞面积。如果装修公司不答应，换一家装修公司或者施工队就行了，答应为止，这是底线。
4.先切割、再砸墙，合同里写好，如果出现误拆误打造成的修补修复由施工方承担全责。
5.拆除费用里是否含修边整平费用一定要事先明确好，避免恶意增项。
实际上市面上百分之90的情况是：无论你请的是多高级的装修公司，他的拆打工作都是外包的，也就是说他也得去找师傅来，并不是这个装修公司自己做。 一个好的拆打师傅他会给你合理的建议，告诉你哪里可以不必动，哪里不能动，哪里可以换一个更经济实惠的办法。和拆打师傅充分的沟通，在现场用记号笔或者粉笔进行拆打定位标志，将拆打要求写在墙上，然后一起拍个照，这样大家都不怕对方临时变卦或者恶意增项。
如何免费获得拆改图纸：每平每屋还有一个软件叫每平每屋设计家，它只能用电脑下载，下下来以后用它画好户型图，然后再进行户型改造，它会在后台自动生成一套拆改图纸。
它家设计工具务必使用电脑下载，手机无法使用。
差不多就是这样，还有配套的CAD图纸，但是那个太大了，不好展示。
我家的拆打工程已经临近尾声，有几个省钱的细节分享给大家
这是第一天拆卫生间那个吊顶，拆开发现实际沉箱只有一平多一点的面积，并不是之前我们以为的整个卫生间都是沉箱，所以这里按实际沉箱拆改面积算比按整个卫生间沉箱拆改算要划得来。
然后就是疯狂砸墙，大家在拆改的时候一定要确定好墙体的性质，只有非承重、非剪力墙才能砸。为了搞到这个原始户型图纸我真的拼了命了，最后在一个谁也想不到的地方把原始图纸翻了出来，还找到了当年的设计施工负责人，这个说来话长，总之就是踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫，也许是天意吧，真的让我找到了。然后权威的设计施工方告诉我确定这是一个框架结构，先铲掉墙皮，只要是砖墙的就放心砸了 。所以我就放心大胆的开砸了。至于怎么砸，砸哪里，这个大家喜好各有不同，就不展开讨论了。
砸墙的时候还问了物业，水表自己爱怎么改怎么改，他们不管，也是很佛系的物业了，就是说水表自己买一个装上就行。下面说正经的，如何赚钱省钱。
第一个省钱点：门窗拆旧可以赚钱。
因为我是改造二手房，原来的业主留下了铝合金窗户，这不最近铝合金价格大涨，所以我联系了一个铝合金门窗回收的师傅，人家给我拆下来拉走，还倒给我一千块。就门窗拆打根本不花钱，还是赚的找回收门窗师傅的途径是某鱼，直接搜门窗回收就行了，然后谈谈价格就差不多了，可以提一些小要求，比如顺手帮把木头门套啥的拆了，一般都会答应。
然后这个师傅拆之前就给我钱了，我挺喜欢这种爽快人的。他肯定还有赚，不过我觉得差不多得了，也得让人家赚一些。后来我发现人家远看是个回收破烂的，近看是个做有色金属期货的，对期货的造诣不比那些专业交易员差的，实属大隐隐于市的高人。
只要是铜的、铝合金的都可以回收卖钱的，所以这部分拆打完全可以交给回收师傅。
第二个省钱点：逆向思维，从回收师傅找拆打师傅
问问回收师傅有没有拆打师傅介绍，一般来说这两种人都是捆绑在一起的，或者一定有利益关联，因为如果你直接找拆打师傅，拆打师傅也是再找门窗回收师傅然后把你的门窗拿去卖钱赚差价。所以我们先找回收师傅，然后再顺藤摸瓜找到拆打师傅，这个回收的中间差价我们自己赚了。
我的这个逻辑很快得到了验证，顺利的找到了拆打师傅，因为他们是合作很多年的搭档，很快就给我拆打好了。
我是在海南这边，找装修公司的拆打报价高达15000元左右，自己找的回收师傅倒赚一千元，拆打师傅8000元，合计只花费7000元左右，包括打墙、扩窗户、拆沉箱、局部地砖拆除、局部墙砖拆除、全屋原有附着物拆除等。几乎省了一半的工钱。虽然可能和其他省份比不算便宜，但是和本地比已经是相当划算的价格了。
第三个省钱点：装修公司所谓的专业细节，多多一下即可拥有。
装修公司有的多多几乎都可以买到，比如各种保护膜、胶带。海南装修公司这里仅仅保护膜就要单项收费1500元左右。但是多多只要一百元就差不多办齐全啦。
还有水电定位神器也是一样，都是几十块可以搞定的事情。买好这些和自己的施工队一起做好定位就可以准备水电的开工了。
第四个省钱点：拆打下来的砖头，选完好或者接近完好的，砌墙还可以再用 。
虽然重新买砖头并不贵，但是清理旧砖，搬运新砖进来会产生两笔费用，所以不如就地取材，把拆打的完好的砖留下，砌墙顺便用上，减少了建筑垃圾搬运量，还省了新材料进场的费用。 由于我是在卫生间和厨房之间砌新墙，所以下一步特地先倒地梁，向两边的承重墙借力， 等地梁吃上力以后，红砖单砖砌墙。这样做的好处是形成借力结构，增强结构稳固性，同时有地梁混凝土形成地面架构性防水，叠加化学防水，防水可以做到万无一失，新墙和老墙之间要挂网以免开裂，所以真的还需要选不少砖块来备用。这些都是拆下来的砖，还比较完整，继续使用完全没有影响。
拆打工程中特别要注意的是：先切割，再拆打，注意拆打地面的深度，避免打穿地板，拆打前封水、封气，单独留电备用，安全的事情说三遍，三遍，三遍。
这样拆打就完成了，总之丐帮版拆打思路还是可行的，希望对值友有帮助。
