2022年第30周
15个重点监测城市成交157.4万平方米。当前市场规模处于高位波动期，本周环比回落4%，但同比涨幅扩大至15%。新房市场部分城市“停贷”事件对购房者造成的应激影响逐渐减轻，二手房市场回归理性。
具体来看，本周一线城市北京、深圳环比小幅回调；二三线城市中除南京、佛山、资阳和青岛环比正增外，其余城市均有不同幅度的回调。“停工停贷”事件停止发酵，受激流入二手房市场的部分需求回归理性，对二手房市场成交的刺激减弱。
重
点
城
市
01
北京：成交回升环比微降1%
后续或将再增
2022年第30周，北京二手房成交面积为26.8平方米，环比下降1%，同比下降23%。本周成交规模环比大体持平，后续或将再增。
02
深圳：成交环比回落8%
同比降幅扩大至11%
2022年第30周，深圳二手房成交环比下降8%至4.7万平方米，同比下降11%。成交规模回调回落，但略高于第28周。
03
南京：成交环比微增2%稳定高位
同比降幅收至5%
2022年第30周，南京二手住房成交面积收18.5万平方米，环比上涨2%，同比下降5%。规模在高点稳定小增。
04
成都：短暂回升后规模再度回落
成交环比降10%
2022年第30周，成都二手住房成交37.6万平方米，环比下降10%。成交规模短暂回升后本周再度回落。
05
苏州：环比微降1%高位持稳
同比上涨36%需求释放
2022年第30周，苏州二手住房成交环比微降1%至14.9万平方米，同比上涨36%。购房者放弃观望，“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模高位站稳。
06
杭州：成交规模环比再降9%
本轮回调尚未触底
2022年第30周，杭州二手住房成交9.6万平方米，环比下降9%、同比下降11%。成交创新高后环比已五连降，本轮回调尚未触底。
07
厦门：成交规模趋于稳定
本周环比微降2%
2022年第30周，厦门二手住房成交面积环比下降2%至5.7万平方米，同比降20%。厦门需求进入高位波动阶段，当前规模稳定于周均6万平方米左右。
08
青岛：成交环比微增1%
前值较低导致同比增49%
2022年第30周，青岛二手住房成交面积环比上涨1%至12.2万平方米，同比上升49%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段，后续同比涨幅将进一步上升。
09
佛山：成交跳涨环比增12%
同比上升8%
2022年第30周，佛山二手住房成交面积为15.5万平方米，环比上升12%、同比上升8%。成交结束波动蓄能，环比跳涨。
10
东莞：成交大幅回调环比降20%
同比下降7%
2022年第30周，东莞二手住房成交面积环比下降20%至5.3万平方米，同比下降7%。成交两连环比高增后本周回调，同比也相应由正转负。
11
大连：规模继续调整
成交三连降本周环比降4%
2022年第30周，大连二手住房成交面积为2.5万平方米，同、环比分别下降66%和4%。连续数周成交维持高位后，本周规模再度环比下降。
排版丨Jenny
克而瑞周报回顾
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01
新房市场
疫中探市｜疫情特别周报（7.18-7.24）
疫中探市｜疫情特别周报（7.11-7.17）?
疫中探市｜疫情特别周报（7.4-7.10）
02
二手房市场
交付焦虑下二手成交走俏，15城已同比正增13%（7.11-7.17）
7月连续高位回调，15城成交环比再降8%（7.4-7.10）
10城成交环比微降，杭苏宁回落仅北京再增22%（6.27-7.3）
03
土地市场
成交量价环比不及上周，广州、无锡次轮土拍回温（7.18-7.24）
三城土拍拉动成交量价环比上升，溢价率仍延续低位运行（7.11-7.17）
成交规模大幅回落，溢价率亦环比下滑（7.4-7.10）
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