2022年第31周
15个重点监测城市成交162.1万平方米。当前市场规模处于高位波动期，本周环比上升3%，同比涨幅扩大至34%。但值得注意的是，除北京、东莞和大连环比上涨显著外，其余城市仍处于回调期。
具体来看，本周一线城市北京环比上升19%。二线城市中苏州、东莞和大连均环比上升，其中东莞和大连涨幅显著。其余城市则仍在回调期，深圳、成都、杭州和厦门成交规模均多周下降。
重
点
城
市
01
北京：成交突破平台期上涨
本周环比上涨19%
2022年第31周，北京二手房成交面积为31.7平方米，环比上升19%，同比下降13%。连续两周成交持稳后本周如期上涨。
02
深圳：成交环比两连降
本周规模再降17%
2022年第31周，深圳二手房成交环比下降17%至3.9万平方米，同比下降31%。成交规模连续两周回落，此前成交连续冲高后本阶段进入调整期。
03
南京：成交环比回落3%稳定高位
同比增60%
2022年第31周，南京二手住房成交面积收18万平方米，环比下降3%，同比上涨60%。规模在高点小幅波动。
04
成都：成交规模环比两连降
本周环比下降4%
2022年第31周，成都二手住房成交36万平方米，环比下降4%。成交规模环比两连降，逐渐远离此前高点。
05
苏州：环比微升2%高位持稳
同比上涨63%需求释放
2022年第31周，苏州二手住房成交环比微升2%至15.2万平方米，同比上涨63%。购房者放弃观望，“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模高位站稳。
06
杭州：成交规模环比再降11%
本轮回调尚未触底
2022年第31周，杭州二手住房成交8.5万平方米，环比再降11%、同比下降26%。成交创新高后环比已六连降，本轮回调尚未触底。
07
厦门：成交规模连续回调
本周环比降4%
2022年第31周，厦门二手住房成交面积环比下降4%至5.5万平方米，同比降16%。厦门需求短期收敛，成交规模连续两周回调。
08
青岛：成交环比下降4%
规模高位波动
2022年第31周，青岛二手住房成交面积环比下降4%至11.7万平方米，同比上升115%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段，后续同比涨幅将进一步上升。
09
佛山：成交环比回落9%
同比上升4%较第29周也有上涨
2022年第31周，佛山二手住房成交面积为14.1万平方米，环比下降9%、同比上升4%。成交跳涨后继续调整，但规模较第29周略有上涨。
10
东莞：成交跳增至阶段高点
同比增28%
2022年第31周，东莞二手住房成交面积环比上涨41%至7.5万平方米，同比上升28%。成交结束回调后跳增至阶段高点。
11
大连：成交规模如期回升
但仍较第27周下降6%
2022年第31周，大连二手住房成交面积为6.2万平方米，同、环比分别上升79%和154%。成交规模如期回升，但仍较回调前第27周下降6%。
排版丨土木
克而瑞周报回顾
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01
新房市场
疫中探市｜新房周报（7.25-7.31）
疫中探市｜疫情特别周报（7.18-7.24）
疫中探市｜疫情特别周报（7.11-7.17）
02
二手房市场
15城二手成交环比回落4%，杭州、大连等两连降（7.18-7.24）
交付焦虑下二手成交走俏，15城已同比正增13%（7.11-7.17）
7月连续高位回调，15城成交环比再降8%（7.4-7.10）
03
土地市场
土地成交量跌价涨，上海次轮土拍收金780亿（7.25-7.31）
成交量价环比不及上周，广州、无锡次轮土拍回温（7.18-7.24）
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