中国消费者报报道（记者孙蔚）长期以来，“卖一买一”的二手房“连环单”业务只能串联办理，这意味着“连环单”家庭需要卖出名下住房并完成过户后，才能开始办理购买下一套房屋的交易手续，周期长、成本重，而且由于不确定性增加，也给交易带来诸多不可控的风险。
为了提高存量房屋交易效率，支持购房家庭合理住房需求，近日，北京市住建委和市规自委发布了《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》（以下简称《通知》），全面试行存量房交易“连环单”业务并行办理。
据记者了解，为打通“连环单”交易的堵点，北京市住建委自2021年起在部分房产经纪机构试点二手房“连环单”业务的并行办理。在试点基础上，近日，北京市住建委和市规自委正式下发《通知》，在全市范围内推行“连环单”业务并行办理模式。
北京链家研究院院长高原对《中国消费者报》记者表示，目前，北京市住房市场中改善置业需求约占全市交易的70%，在此背景下，“买一卖一”已成为北京市居民房屋交易的主要方式。“连环单”业务并行办理模式是在前期试点的基础上进一步完善提升的结果，也是北京市加速推进“一网通办”、优化市场营商环境、提高存量房交易效率的有效举措。
高原进一步分析认为，相较传统模式，“连环单”业务并行办理首先有助于提升效率，从实际情况来看，预计仅在交易环节就能节约10个自然日的时间，若考虑到置换配对更便利、流程更明确等优势，可能将为购房者节约1个月以上时间；二是风险更低，由于交易周期缩短，使得全链条的交易不确定性降低，此外，政策设计了退出流程，如果连环交易中后一单的交易失败，对前一单不产生直接冲击，有助于风险控制。
高原表示，此次交易流程变化是北京市在坚持“房住不炒”定位基础上、坚持防风险强监管的同时，为改善消费者购房体验和提升交易效率做出的有益探索，属于全国首次，可能引发其他城市跟进。
不久前，北京消费者李先生想出售其位于昌平区的一套房子，并打算在朝阳区重新购买一套学区房。由于购买他所出售房子的买家签约时使用的是市属公积金组合贷款，尾款交付时间较长。但李先生想购买的房子需要收到尾款后才能腾房，再加上房子破旧需要重新装修，交易时间紧迫。为了解决李先生的难题，链家经纪人向其推荐了“连环单”并行业务，两单同时进行，大大缩短了交易流程，挤出了装修时间，李先生十分满意。
据《中国消费者报》记者了解，北京链家交易中心从2021年4月开始试点“连环单”业务并行办理，期间交易流程效率和客户体验均得到明显提升。
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