2022年第47周
15个重点监测城市成交135.5万平方米。环比上升11%，略低于第45周成交137.1万平方米，同比涨幅收窄至40%。规模冲高后部分城市需求短期乏力。
多数重点城市本周成交规模回调仍在继续。仅深圳、成都、青岛等城市成交环比出现不同幅度回升。北京、南京、杭州、大连等规模持平，苏州、厦门、东莞、舟山等则继续环比回落。此前高增后已缺乏足够购房需求继续支撑原有规模，另一方面金融16条等政策出台后购房者向新房市场回流。
重
点
城
市
01
北京：成交环比增2%仍低于前值高点
客户向新房市场回流
2022年第47周，北京二手房成交面积为24.3平方米，环比和同比均上涨2%。金融新政后购房者向新房市场回流，本周略有回升，但仍低于前值高点。
02
深圳：成交环比上升1%保持短期高点
但仍处于规模下降通道
2022年第47周，深圳二手房成交5万平方米，环比上升1%、同比上涨10%。本周规模仍处于短期高点，但对比年内周度成交表现来看处于高点缩量、规模持续收窄的趋势中。
03
南京：成交调整后反弹
环比持平、同比下降1%
2022年第47周，南京二手住房成交面积为15.7万平方米，环比持平、同比下降1%。成交短暂回调后反弹，较第44周持平微增。
04
成都：成交环比反弹56%
较43周高点微跌
2022年第47周，成都二手住房成交32万平方米，环比上升56%。连续两周高量消化了一部分积压需求，成交规模短期回落后反弹回升。本周与第45周持平、较第43周高点微跌。
05
苏州：成交规模连续3周缩减
本周环比下降9%
2022年第47周，苏州二手住房成交环比下降9%至12.8万平方米，同比下降3%。规模高位回落调整，连续三周规模缩减。
06
杭州：成交环比上涨2%
客户向新房回流后规模持稳
2022年第47周，杭州二手住房成交环比上升2%至7.5万平方米，同比上涨53%。杭州出台“二套房首付4成、无房无贷认定首套”等政策后购房者向新房回流。
07
厦门：成交环比下降10%
连续数周高成交后需求略有颓势
2022年第47周，厦门二手住房成交面积3.8万平方米，环比下降10%、同比下降21%。连续多周高成交规模后，本周需求略有颓势。
08
佛山：成交环比上涨7%、同比上涨53%
规模进入稳定期
2022年第47周，佛山二手住房成交面积12万平方米，环比上涨7%、同比上涨53%。规模波动调整后近四周成交相对稳定。
排版丨Jenny
克而瑞周报回顾
CRIC WEEKLY
01
新房市场
成都、西安等松绑“保温”，成交环比微增（11.14-11.20）
“金融16条”撑地产，成交继续走低（11.7-11.13）
6城政策放松但力度有限，成交全线回落（10.31-11.6）
02
二手房市场
15城成交环降11%，杭州新政首周降5%（11.7-11.13）
15城环比降7%，深宁回调居前但仍高于上月周均（10.31-11.6）
15城二手成交环比增3%，苏州、东莞环比增超10%（10.24-10.30）
03
土地市场
土地成交量平价跌，多城官宣第四轮、第五轮供地（11.14-11.20）
土地成交量跌价涨，南京四批次全部底价成交（11.7-11.13）
成交量价环比不及上周，苏州、济南土拍热度下滑（10.31-11.6）
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