2022年第50周
15个重点监测城市成交124.7万平方米。本周成交止跌，环比上涨6%、同比上涨14%。成交规模恢复到此前均值，但仍较高点有一定距离。
主要城市本周成交普遍有不同幅度环比上涨。如北京和深圳分别环比上涨1%和4%；南京和苏州分别上涨11%和6%；佛山、厦门、东莞等则有较大幅度回升。其中北京、深圳、南京、苏州、杭州等当前成交进入新稳态，规模略低于此前高点。
重
点
城
市
01
北京：成交较此前高点腰斩
本周环比持稳增1%
2022年第50周，北京二手房成交面积15.9平方米，环比持平增1%、同比下降42%。金融新政后购房者向新房市场回流，前几周略有波动但整体呈现规模下降趋势，已较此前高点第40周（38.1万平方米）腰斩。
02
深圳：成交环比上涨4%
近两月周平均规模持稳
2022年第50周，深圳二手房成交4.3万平方米，环比上涨4%、同比上涨1%。本周规模经回调后持稳。10月后周成交规模基于4.5万平方米规模上下波动，总体需求释放持稳。
03
南京：成交环比上涨11%
规模仍低于此前高点
2022年第50周，南京二手住房成交面积为14.3万平方米，环比上升11%，同比下降11%。成交回升至平均水平，但仍低于第47周高点（15.7万平方米）。
04
成都：成交环比上涨27%
规模回升至高点水平
2022年第50周，成都二手住房成交32万平方米，环比上涨27%、同比上涨25%。成交规模回升至此前高点水平。
05
苏州：成交规模围绕高点波动
本周环比上涨6%
2022年第50周，苏州二手住房成交环比上升6%至12.9万平方米，同比上升32%。规模围绕高点上下波动，购房者购房情绪较活跃。
06
杭州：成交环比下降15%
短期回调但仍高于上月均值
2022年第50周，杭州二手住房成交环比下降15%至7.6万平方米，同比上涨57%。本周成交为上周激增后回调，但规模仍高于第48周（7.2万平方米）。
07
厦门：成交环比上周84%
岛外限购调整后短期市场情绪波动
2022年第50周，厦门二手住房成交面积6.1万平方米，环比上周84%、同比上周10%。成交激增一方面为岛外限购调整后短期置换冲击，另一方面存在部分集中网签情况。
08
佛山：成交环比再涨19%
但尚不及此前高点
2022年第50周，佛山二手住房成交面积10.8万平方米，环比上升19%、同比上升5%。规模已连续环比三周上涨，但尚不及此前高点。
排版丨鸟姐
克而瑞周报回顾
CRIC WEEKLY
01
新房市场
14城调控松绑，成交一线三四线回升、二线微降（12.5-12.11）
降准且13城刺激，一线成交下降而二三线回升（11.21-11.27）
成都、西安等松绑“保温”，成交环比微增（11.14-11.20）
“金融16条”撑地产，成交继续走低（11.7-11.13）
02
二手房市场
15城成交再降8%，京蓉等皆不及年内周均（11.28-12.4）
15城二手成交环比降12%，深圳、成都回调超10%（11.21-11.27）
15城成交环比增11%，苏厦连续3周回调（11.14-11.20）
15城成交环降11%，杭州新政首周降5%（11.7-11.13）
03
土地市场
多城完成新一轮集中土拍，土地成交规模环比微涨（12.5-12.11）
土地供求规模双双走高，深圳四批次土拍热度下行（11.21-11.27）
土地成交量平价跌，多城官宣第四轮、第五轮供地（11.14-11.20）
土地成交量跌价涨，南京四批次全部底价成交（11.7-11.13）
本文首发于微信公众号：克而瑞地产研究。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
