花最少的钱买到最优质的房子，这是很多人买房的美好想法。如果是购买二手房，房价受到房龄、户型、装修情况等方面的影响，价格之间差距还是很大的。对于二手房房价，需要进行多方面的评估，可通过中介带看，对房屋的新旧、地段交通、装修户型等有一个判断，也可从机构统计数据着手，了解整个区域的房屋均价和涨幅情况，从而找到入手时机。
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2021年第33周沈阳市二手住宅市场均价为12373元/平方米，环比上周上涨0%。细看各区二手房价，和平、沈河、浑南区房价占据前三甲，有6个区二手房价出现环比上涨形势，其中辽中上涨0.97%涨幅最大。城市内具体挂牌价格参见下表：
在热门降价小区TOP20中，沈北新区区蒲河商圈的碧桂园太阳城小区，以及铁西区滑翔地区的紫郡城一期北院小区和苏家屯区苏家屯的奥园国际城小区排名前三，降价房源量分别为61套、56套、53套，全市降价房源共有9932套。
据诸葛找房监测数据显示，碧桂园太阳城小区为产权70年的普通住宅，建筑形式，目前房屋总数有9000。当前小区历史最低价为8321元/平方米，最高价为10170元/平方米。
33周沈阳租金均价为26.21元/平方米/月，环比下跌1.32%。此外，各城区租金差异较为显著。其中，和平以30.52元/平方米/月的租金价格高居首位，沈河其次，租金均价为30.14元/平方米/月，苏家屯租金价格最低，为18.71元/平方米/月，和平租金是苏家屯的1.63倍。从各城区的租金涨跌变化来看，皇姑涨幅最大，为0.21%；其次是沈北新区，租金上升0.14%；跌幅最大的是辽中，环比下降0.68%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
