屋漏偏逢雨。
16日，国家统计局公布7月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况。呼和浩特新房二手房实现双跌，新建商品住宅环比下跌0.1%，二手住宅环比下跌0.5%。
同日，呼和浩特市不动产登记中心消息，全市535个房地产遗留项目已完成大房本登记，具备办理不动产分户登记的条件。房地产遗留项目集中办证工作年底结束，9月30日后将不再享受绿色通道、限时办结等各项便利措施。
一个是房地产行情上的全面下跌，一个是房地产遗留项目房本加快办理中。这不由得让担心2021年2月的情况会再次爆发——
2021年2月，呼和浩特商品房上市面积147.45万平方米，同比上涨50774.83%，环比上涨68.51%。其中商品住房上市面积为135.88，环比上涨73.87%。官方的备注是：由于大力解决房地产历史遗留项目，导致上市面积大幅度增加。
没想到，只过了半年多，呼和浩特533个房地产遗留项目就已经具备了办理不动产分户的能力。也就是说，这533个小区的房产上市交易的最后一道障碍即将清除。
1.呼和浩特楼市，当时的凄凉是因为看不见如今的惨淡
曾记得有一位老呼市说过，“别看房价跌了，我手里四套回迁房，当时买房时房价4000元，我就算8000元卖三套，我还是有挣不赔！”看，这话说得霸气外露，且不得不让现在的刚需们在暗自腹诽后，眼热不止。
但是，别看这位说得虎虎生风，要知道，当年呼和浩特的回迁房，有一部分就是属于房地产遗留项目，是没有房本的。想变现，在崇尚“房本自由”的呼和浩特购房者来说，难度不是一般大。
而现在，533个房地产遗留项目可以办房本了。难度鸿沟被填平，前面是一片坦途。
看似坦途，实际上，时移世易，当年炙手可热的买房现象已经是明日黄花。
7月，呼和浩特新建商品住宅成交2896套，二手住宅成交2799套；
6月，新建商品住宅成交2445套，二手住宅成交2346套；
5月，新建商品住宅成交2685套，二手住宅成交2592套；
而2020年12月，呼和浩特新建商品住宅在同比下降28.87%，环比下降42.28%的情况下，还成交了4492套！
当时的凄凉是因为看不见如今的惨淡。
2.房企降价，呼和浩特楼市的黎明静悄悄
好的，一定要大力宣扬。坏的，家丑不可外扬。
把2020年12月的数据拿到2021年7月，估计各种渠道的房企锣鼓匠们就又开始高呼，呼和浩特房地产复苏了。
进入8月以后，距离房地产业传统冲销售的旺季“金九银十”还不到半个月，呼和浩特房产市场还没有复苏的迹象。
各大房企库存大增，都表示压力山大。
在这样的市场环境下，呼和浩特多个品牌房企开始对旗下楼盘进行打折。号称呼和浩特“陆家嘴”的毫沁营，号称呼和浩特“文脉”的玉泉区，部分房地产项目开始下调房价，最低报价甚至降到了8000元以内。
当然，这一切都是在静悄悄的进行中。毕竟，打着特价房的全面降价，对房企品牌的声誉产生不了增光添彩的作用。
3.内蒙古两市开始降价，呼和浩特还等啥
当所有的高科技、五星物业等许诺都无法吸引见多识广的购房者的时候，在呼和浩特深耕多年的房企们知道，除了房价，能让购房者掏腰包的“诱惑”实在不多了。
房企降房价，其实也没什么羞耻的。
在内蒙古，除了呼和浩特，还有一个房价过万的城市已经开始了降价的历程。
这个城市，就是赤峰。
有自媒体不完全统计称，赤峰市8月份二手房房价下跌小区已经超过了35个小区。其中，最大跌幅的小区达到了25.73%，小区房价下跌超过20%的有2个，房价下跌超过10%的小区有9个，下跌超过5%有24个。
而在今年上半年GDP超过了呼和浩特的包头市，其房价环比下跌了0.7%。东河区、九原区下跌幅度也接近3%。
当开盘就清盘成为永远的历史，当呼和浩特购买力不足成为现实，当房价横盘让房企如鲠在喉，当一大波二手房上市步伐开始提速，气势汹汹地向房价施压而来，房价不降更待何时？
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是，伴你了解呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，转发关注评论点赞，事业会发光，人生会高光！本号寻求合作，有意请私联。
