新快报讯 记者何璐诗报道 在房住不炒的大背景下，房地产调控收紧的力度和广度在不断加深，多方位立体化对市场释放影响,部分一手需求有向二手市场流动的趋势。据58同城、安居客发布的2021年《4月国民安居指数报告》显示，4月全国二手房新增挂牌房源量环比上涨5.0%，一线四城均有不同程度的上涨。其中，深圳环比涨幅达13.4%，广州和上海环比涨幅均超过10%。从全国范围来看，岳阳、呼和浩特、漳州、合肥和郑州新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市，岳阳以47.1%的环比涨幅排名最高。广州二手房热门板块中，增城新塘、南沙金洲、海珠滨江东和白云金沙洲等板块备受青睐。
?新房方面，报告显示，2021年4月全国重点监测67城新房在线均价16192元/㎡，下跌0.55%，4月购房者信心指数为112.3，环比下跌3.2%。58安居客房产研究院分院院长张波表示，虽然今年前4个月的销量同比增长明显，4月热点城市房价压力持续存在，尤其是各地对于新房交易市场的规范以及对二手房参考价格体系的推行，对保障房地产市场健康发展起到了重要作用。预计5月房地产市场的交易量会有进一步放量，考虑到房地产金融侧的“三条红线”和“两条红杠”的压力，以及22城土地集中出让的背景下，房企总体加速去化的压力依然明显，以此加快资金回流。
第一太平戴维斯住宅销售部高级董事唐华表示，在政策严控下，各主要城市表现仍然强劲，从一手成交数据来看，重点城市体现了供不应求的态势，且部分城市差额比值较大，其中未满足的需求或会转向二手市场，从而又带动了二手的热度。一手价格方面由于受严格管控，故多数城市未发生明显的跳涨行为。
