大多数购房者在第一次买房时，对首付是多少贷款是多少搞不大明白的。以60万的房子为例，60万的二手房首付多少？购买二手房的注意事项是什么？以下内容或许对您有所帮助。
60万的二手房首付多少？
二手房的首付如何判断，其实有两个点需要注意：首先需要判断是首套房还是二套房，各个城市首套房及二套房的首付标准是不同的。假设某个城市首套房首付30％，那么首付大概为18万；如果二套房首付为60％，那么首付大概为36万，当然以上只是理想状态。
因为购买二手房的首付还与评估价密切相关，按照央行的规定，买二手房时可贷款的金额要根据评估价来确定，购房人向银行提出贷款申请后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，得出一个评估值。评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80％－90％，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。例如，60万的二手房的评估价为54万，如果为首套房首付30％，那么首付大概为18万加成交价也评估价的差额6万，首付即24万；如果二套房首付为60％，那么首付大概为36万加差额6万即42万。
购买二手房的注意事项是什么？
1、核实产权是否清晰，出售方必须是房屋的拥有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。
2、核实清楚房屋基本状况，在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序，二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4、违约责任要明确，要有力度，买卖双方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚约定或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
5、出售方的户口一定要迁出，迁移户口是公安机关办理的。
