中新社北京4月3日电 (记者 于立霄)我爱我家(000560,股吧)研究院4月3日发布数据显示，受新冠肺炎疫情影响，北京二手房市场进入严冬，今年第一季度，二手房网签20031套，环比下滑43.26%，同比下滑38.59%，创下8年来新低。
自2009年以来，北京二手房平均每季度网签42661套，最低值为2012年一季度的19561套，今年一季度的20031套仅为平均值的47%，是近8年的最低值，疫情带来的冲击十分明显。
北京二手房市场在3月逐渐恢复，价格平稳。数据显示，3月份，北京二手住宅网签量为7848套，环比增长116.26%，同比下降51.11%；成交均价为每平米53683元(人民币，下同)，环比下跌1.51%，同比下跌4.10%。
数据还显示，3月份，北京二手房市场的新增房源量、新增客源量均已超过1月份的水平，经纪人带客户看房量达到了1月的六成以上。
从行政区域来看，3月份，除海淀区、昌平区、顺义区成交均价较1月小幅上涨外，其他8个区的成交均价较1月都出现了下跌。其中，西城区成交均价仍处于最高位，为每平米95284元，但是，跌幅达9.65%位居各区榜首。
从支付方式来看，3月份，北京二手住宅交易仍以商贷、全款、市管组合贷居多，其中商贷支付占32.13%，较1月减少3.44个百分点；全款占29.74%，较1月增加1.55个百分点，市管组合贷占22.9%，较1月增加3.06个百分点；整体支付结构与过往基本保持一致。
我爱我家研究院分析认为，疫情造成二手房市场的短暂停滞，并没有改变市场的供需结构。疫情过后，伴随着各行各业的复工复产，北京二手房市场会重新步入正轨。在稳定的楼市政策调控下，北京的二手房市场也将长期趋稳。(完)
