楼市经过高速发展期之后，尤其现在一二线的大城市，已经是二手房为主的市场。所以很有必要聊聊怎么挑选小区这个话题。大家在选房子的时候，考虑更多的往往是位置、楼层和户型等因素。但其实，要想住得舒服，并且房产未来保值性更强，良好的小区管理、舒适的环境同样非常重要。我把挑选小区归纳了三点：看大门、看车辆、看楼道。1看大门要判断一个小区管理是否严格，是否安全，很重要的因素就是你作为外人，能不能轻易混进去。进入的难度越高，小区的管理越严密，安全性也越好。比如说，有的小区大门完全敞开，谁都能随便进，没有任何门槛；有的门口有保安，进门需要刷卡，但保安基本不怎么管，很容易尾随进入；还有那种保安管理比较严格的，有外人进入的时候，需要登记说明，甚至查验身份。条件允许，建议大家尽可能选安保严格的小区，那种大门敞开随意初入的小区谨慎考虑。2看车辆
这里的车辆，主要是指小区里有没有流动的私家车，或者地面有停车。一般来说，实现人车分流的小区是非常值得的。因为首先说明小区的地下车库车位相对比较充裕，晚上回家没地方停车的糟心事就少。另外，实现人车分流小区院内的环境就更加安全惬意，尤其准备要宝宝，或者有小孩的家庭，这样的院子才适合孩子活动，否则晒个太阳都很容易出危险，不利于孩子成长。3看楼道进小区的时候，不妨看看楼道干不干净，有没有堆杂物、停电动车等。如果这些都没有，就说明小区物业比较负责，住户的素质也比较好。这种小区往往群租的现象也很少，安全性也更好。
有个现象，买新楼盘的时候，同一片区往往开盘的新房单价都差不太多，但有的小区物业费会高一些，环境会好一点，而这样的房子往往在以后增值幅度要比同地段的管理和环境差一点的小区高很多。因为都是新房时，差别看不出太多，可十年八年之后管理好的小区环境会远远高于管理一般的小区。所以大家在买二手房的时候一定要注意看这三点，未来生活会方便很多，买新房的朋友也一定要挑一个物业好一点的。未来房子价值肯定是不一样的。
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