作者：吾心生
来源：楼市微观察（loushi666）
自从调整普通住宅的认定标准，即所谓“豪宅税”标准调整以来，深圳楼市真是越来越疯狂。就在昨天，深圳宝安区住建局发布消息，对中粮凤凰里花苑小区业主群部分业主在微信等社交媒体怂恿群内业主炒作二手房价的言论进行了处理。据通报，目前主管部门已经约谈相关当事人，并暂停凤凰里小区二手房网签，严肃调查炒作二手房价行为，严禁中介机构参与恶意炒作房价等。
上面说了，深圳近一个月来楼市的躁动跟“豪宅税”有直接关系，当前楼市缺乏爆点，横盘太久了，有房的和无房的也拉锯太长时间了。现在有了新的爆点，所有人都知道，这一波调整业主们已经得实惠了，购房者基本上半点好处都没捞着，二手房基本上全部上调了一轮房价。
不过对于欲壑难填的部分房东来说，这点好处显然并不知足，借势涨价，给楼市注入强心针，赚得越多越好。
且不说控盘这种事，以一小撮业主们的实力是不可能做到的，就算是主管部门不介入，也必然是这个结果。这种事牵扯到太多环节，全体业主要取得一致意见，还需要房产中介配合，购房者还得乖乖买单，成功率太低。
更何况这世上就没有不透风的墙，这种奇葩事必然纸包不住火，舆论哗然，主管部门必然关注，最终必然会被迅速干掉。
之前南京爆出过业主集体涨价的事，结果大家也都清楚，最终只能化为泡影。
不得不提的事，除了凤凰里小区，深圳其他多个小区的业主群里也都出现过类似言论，但随着这次的处理，其结果必然是凉凉。
其实，现在深圳的楼市，已经对业主们是利好了，二手房涨价也已经是定局，太心急了，才会出此下策。
任何一个上行市场中，买房子的人永远对上涨的房价咬牙切齿，但买完后呢，立刻会变脸，他们会自动加入到维护房价的阵营当中去，这并不会因为别人的一句话而改变，而是跟自身利益得失有关。
二手房市场的好处就在于这一点，房价涨跌基本上由房东自己说了算，一个电话，中介就得上调挂牌价，只要价格不太离谱，步步为营，梯次上涨，不会有什么影响。之前豪宅税那一波上调，不是也被市场接受么，只有蠢人才会如上述业主群那般招摇。
只做不说，不留痕迹，管理部门屡试不爽，你们这帮业主怎么还学不会呢?
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