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二手房大户型难卖!187㎡世茂江滨花园单价仅2.1万元

信息来源:eosoo.cn   时间: 2020-03-23  浏览次数: 8

文/UC资讯  凤凰网房产

从透明售房网的数据来看,上周 (10月14日~10月20日) 杭州市区 (含富阳不含临安) 共成交1526套,周成交量回到8月份的水平。

不过,总体来看,受到国庆假期的影响,10月份成交量预计将低于9月,大约会在5000套左右。

浙江中原地产首席分析师荆海燕表示,上一周主城区成交热门小区排行榜中,特点非常鲜明。第一,单盘成交量都不多,5套封顶;第二,学区房在市场中表现抢眼,如耀江文鼎苑、文艺路;第三,大户型的价格越来越实惠,拍卖第一的世茂江滨花园瑞景湾187㎡的大户型单价仅2.1万元/㎡。

荆海燕认为,除了市场因素以外,由于产品不断更迭,改善型需求客户的口味也越来越高,因此这些房龄在10年以上的大户型房源正在面临着艰难的市场环境。

从钱江晚报购房宝二手房涨跌榜来看,进入9月以来,降价小区的面就越来越广了。与上半年的成交均价相比,大部分小区降价幅度在5%~10%的区间内。

然而在下行的市场里,分化也是一个重要的特点。

与降价小区情况相反,如成交前几位的小区里,尤其是学区房,价格不跌反涨。

根据透明售房网的数据,耀江文鼎苑近30日的成交均价为67540元/㎡,相较上月上涨了7%。另外,像世茂江滨花园瑞景湾、保利东湾、金隅观澜时代等下沙成交热门小区,近30日的成交均价与上半年的成交均价都保持稳定。

二手房大户型难卖!187㎡世茂江滨花园单价仅2.1万元

(数据杭州链家)

二手房大户型难卖!187㎡世茂江滨花园单价仅2.1万元

(数据透明售房网)

二手房大户型难卖!187㎡世茂江滨花园单价仅2.1万元

(数据我爱我家)

二手房大户型难卖!187㎡世茂江滨花园单价仅2.1万元

(数据我爱我家)

上周各区二手房成交比例

二手房大户型难卖!187㎡世茂江滨花园单价仅2.1万元

(数据我爱我家)

二手房大户型难卖!187㎡世茂江滨花园单价仅2.1万元

(数据我爱我家)

二手房大户型难卖!187㎡世茂江滨花园单价仅2.1万元

(数据我爱我家)

注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

    ——本信息真实性未经中国二手网证实,仅供您参考