二手房的交易市场也是很火爆的，因为购买二手房一般会更加的方便，因为可以直接住进去，省去了装修的环节。但是二手房也是价格不便宜的，那么在验收房子的时候当然要注意了，不然签订合同之后再发现装修漏洞，那估计只能是业主自己花钱去翻修了。
1、检查户型和实际房屋面积是不是一致
房屋通常都会有图纸的，具体的面积都在图纸上已经标明。但是购买二手房的时候不能完全依赖这个图纸，购房者还需要去房屋现场观察，带着相关的工具去实地进行测量，这样才能核对房屋的面积是不是正确的。还有一个就是房屋的结构有没有改变。
2、了解以前房主的具体情况
在购买二手房的时候一定要了解原来房东的具体情况，比如他的年龄，工作，哪里人等等。因为现实生活中有的房东是和中介一起造假的，因为房屋的房龄也会影响到销售价格的，比如十年的房子价格肯定会比三十年的房屋价格高。
作为消费者来说千万不能被坑了，如果身边有做房屋销售的家人或者朋友，可以在购房之前让他们帮助，或者是自己通过网络或者是书本了解这方面知识。还有一点就是多进行比较，挑选到性价比高的二手房。
3、检查房屋周边的环境和生活设施
在购买二手房的时候一定要了解周边的环境，比如周边有没有相应的学校，大型的超市，商场等，还有周边环境是不是好的。例如有没有污染，这个污染包括空气污染，水污染，垃圾处理的方式等等，还有就是小区的物业怎么样，小区安全怎么样等等。
因为生活在一个社区当然是希望生活很便利的，比如出门的时候交通是不是便利的，距离地铁站和公交站是不是比较近的，要不然上下班不会很方便，尤其是大城市的人，上下班是很拥挤的，自己开车不仅费用高同时也很容易堵车。
4、了解清楚收取相关的费用
在购买二手房的时候一定要了解具体收取哪些费用，比如水费，电费，煤费，物业费用等等，有的时候原来业主欠下一部分物业费，但是原来业主找不到，已经搬走了，这个时候需要新业主来承担，这对于新业主来说肯定是不公平的。
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