羊城晚报记者 张爱丽
近日，广州市房地产中介协会（以下简称“协会“）发布最新统计数据显示，受春节假期影响，2月广州全市中介促成的二手住宅仅成交1980宗，环比大幅下降48.44%。；中介促成占全市二手住宅交易的43.50%，环比继续小幅下跌4.16个百分点。
值得一提的是，虽然2月市场交投惨淡，但经理人对3月市场成交却持看涨预期。3月，经理人指数环比大幅上涨26.9个百分点至58.60%。据了解，这是一项针对广州各区约800名具有多年从业经验的店长/经理人的调查，经理人指数大涨，意味着他们看好后市。受访经理人认为，市场观望情绪极有可能在3月得到缓解，二手住宅交易量将迎来一轮较明显的上涨。
各单项指数全面上涨
根据统计，3月各单项指数全面上涨，其中成交量环比上涨25.75点至60.47。经理人表示，虽然预期市场成交量将出现明显的上涨，但客户群体仍将以刚需为主，并且市场上二手住宅盘源供给充足，业主心态难言坚挺，尤其是部分计划“卖一买一”的改善型业主仍然愿意让利以加快交易进度，因此市场成交价出现明显上涨的可能性较低。
与成交量环比指数上涨幅度相比，从业人员数量指数环比更是上涨35.24点至61.63。经理人表示，春节后正是行业招聘高峰期，将有大批量的新人加入，部分有经验的从业人员也会回流。与此同时，去货速度指数与消费者入市意愿指数环比分别上涨28.03点、28.74点至55.81、59.30。经理人预期市场上买卖双方经历了长时间的心态博弈后，需求将在3月份得到较大程度释放。
3月楼市或季节性回暖
近年，受调控政策影响，金九银十传统旺季已褪色许多，市场整体成交量能萎缩明显，叠加春节假期市场成交极度低迷的影响，经理人普遍认为刚需与置换型买家在3月存在明显的入市需求。
据经理人反映，春节后尤其是在传统节日元宵节后，供需两端的积极性都明显提高，其中业主放盘量环比上升3-4成，带看量相比2018年下半年同样增长3成左右，环比1月增长近2倍，预期市场观望情绪在3月份将得到明显缓解。
编辑：ZL
