中原周评深圳一周二手成交374套 二手住宅报价上升盘源占比过半
按照中原地产分析指出深圳楼市一周报深圳2.17日周度上周无一项目获批无一项目开盘。上周新房住宅共成交352套环比两周前上涨410.1%成交均价环比两周前下降2.6%为54449元/平。本周经理人指数下降0.46%至58.48%深圳中原报价指数录得52.63%。分析指出从报价变动的区间来看上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为45.05%较两周前下降11.03%上周二手住宅报价上升的盘源占比为50.87%较两周前上升24.04%。
一手住宅成交周走势
上周新房住宅共成交352套环比两周前上涨410.1%面积共计35573平环比两周前上涨407.5%
成交均价环比两周前下降2.6%为54449元/平。
二手住宅成交周走势
上周全市二手成交374套环比两周前下降17.80%成交面积31341平环比两周前下降22.73%成交均价环比两周前上涨1.23%为51720元/平。
一二手月度走势 截止至2019年1月31日深圳全市一手住宅累计成交2499套成交均价54112元/平。二手住宅累计成交3881套二手均价为51092元/平。
一手商办成交周走势
上周一手商业成交58套共3053.0平套数环比两周前上升87.1%面积环比两周前上升64.7% 。上周一手办公成交39套共3317.0平套数环比两周前上升3800.0%面积环比两周前上升6819.1% 。
二手商办成交周走势
上周二手商业成交21套共计1273.1平套数环比两周前下降52.3%面积环比两周前下降65.1%。上周二手办公成交4套共计188.6平套数环比两周前下降65.1%面积环比两周前下降80.4%。
经理指数
本周经理人指数下降0.46%至58.48%。
业主报价
2019年第7周深圳中原报价指数录得52.63%。
二手住宅报价上升盘源占比过半
从区域来看上周宝安、盐田以及罗湖二手住宅报价上调其中宝安二手住宅均价上调2.09%增幅最大。从报价变动的区间来看上周二手住宅报价下跌的盘源的占比为45.05%较两周前下降11.03%上周二手住宅报价上升的盘源占比为50.87%较两周前上升24.04%。
市场预期
2019年以来开发商推盘节奏放缓上周无一项目获批无一项目开盘根据市场监测节后访客量略有上升成交较节前有所好转但市场观望情绪浓厚仍比较冷淡预计市场回暖仍需要一段时间。
