2018年第50周百城二手住宅挂牌均价报告

　　核心结论：

　　1、50周百城二手住宅挂牌均价为15078元/平方米，环比49周下跌0.38%；上涨城市29个，平均涨幅0.46%；下跌城市70个，平均跌幅0.73%；持平城市1个。

　　2、分城市等级来看，各城市等级均出现不同程度的下跌，一线及三四线城市下跌最大。

　　一线城市二手住宅挂牌均价57362元/平方米，均价环比下跌0.47%，监测二线城市二手住宅挂牌均价18485元/平方米，均价环比下跌0.30%，监测三四线城市二手住宅挂牌均价10646元/平方米，均价环比下跌0.43%。

　　3、分区域来看，各区域城市二手住宅均价变化情况均出现不同程度下跌，其中监测东部二手住宅挂牌均价下跌0.41%，监测中部城市二手住宅挂牌均价下跌0.43%，监测东北城市二手住宅挂牌均价下跌0.23%，监测西部城市二手住宅挂牌均价下跌0.25%。

　　4、从本周100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看，环比上周下跌较大的城市集中在三四线城市，部分二线城市也下跌较大。区域方面，环比上周下跌较大城市集中在东部及中部，东部三四线城市二手住宅挂牌均价下跌较大。

　　表：2018年50周百城二手住宅挂牌均价

一、2018年50周百城二手住宅挂牌均价继续下降

　　根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2018年第50周百城二手住宅均价15078元/平方米，环比49周均价下跌0.38%，跌幅有所收窄。随着调控的深化，二手住宅市场热度持续下降，连续四周挂牌均价下跌。

　　二、全线城市均价普遍下跌，三四线城市均价跌幅达到0.43%

　　分城市等级来看，一线、二线、三四线城市挂牌均价全线持续下跌，跌幅较上周有所收窄。三四线城市挂牌均价10646元/平方米，挂牌价继续下降，环比下跌0.43%。

　　分区域来看，各区域挂牌均价均有所下降，中部领跌，环比下跌0.43%。东部调控时间较长，挂牌均价进一步下降，环比下跌0.41%。东北和西部挂牌均价也继续下降，分别环比下跌0.23%、0.25%。

　　三、下跌城市增至70个，张家口（楼盘）领跌跌幅超2%

　　第50周百城二手住宅挂牌均价较前一周均价下降。

　　下跌城市数量增多为70个，但平均跌幅略有收窄为0.73%，20个城市跌幅超过1%。持平城市1个，上涨城市29个，平均涨幅0.46%。

　　百城二手住宅挂牌均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。