3月份广州二手房价量齐升
信息来源：eosoo.cn 时间： 2014-04-03 浏览次数：1475
中原地产二手住宅成交数据显示，3月份广州全市二手住宅市场回暖，成交价量齐升。受教育部新通知要求全面推行小学“就近入学”的影响，3月学位房需求型成交量暴涨，是2月份的两倍多。
中原地产二手住宅成交数据显示，3月成交宗数环比2月份大涨95.4%，与1月份相比也增加了三成左右。中心六区中，除白云区外，其它五区成交宗数环比均超过一倍，荔湾区由于上月基数比较少，环比更是暴涨275%。
价格方面，3月份全市均价是22245元/㎡，环比2月份21627元/㎡上涨2.86%。但中心六区均价有所分化，除了天河和荔湾两区环比分别上涨6.8%和1.5%外，其余四区降幅从4%到12%不等。天河区以29390元/㎡，重新夺回榜首位置。
其中，白云区本月成交量主要集中在均价只有15839元/㎡的机场路板块，造成白云区以15600元/㎡成为六区均价最低的区域，环比下跌12.2%。海珠区有四成多的交易不足2万元/㎡，低于全区的22078元/㎡；占据番禺区近半成交量的洛溪板块和钟村板块均价分别只有13166元/㎡和15667元/㎡，低于全区均价16438元/㎡；越秀区有35%的成交量来自低于全区均价17661元/㎡的板块。
教育部于2月下发关于就近入学的通知，广州将全面推动免试就近入学，这一政策让学位房旺季提前来到，3月份有13.1%的买家因需要学位而购房，数量比2月暴增两倍多。中原地产促成的学位房交易中，有95%都是来自越秀区和天河区。天河区的优质小学主要集中在天河北和天河公园板块，单价在2.5万~2.8万元/㎡之间。越秀区的学位房交易集中在环市东和东风东板块，单价在2.7万~3万元/㎡之间，带有省一级名校东风东路小学学位的电梯楼成交均价高达4万元/㎡以上。
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