去年济南二手房成交量同比增长近8成
信息来源：eosoo.cn 时间： 2014-01-26 浏览次数：856
济南二手房市场在去年经历了一个较为火热的年份，成交量同比增长近8成，市场价格稳步上涨，年底突破万元大关。对于今年的二手房市场，业内预计在没有新的调控措施影响下，房价基本稳定，起伏空间不大。
济南市住房保障和房产管理局数据显示，2013年济南市区二手房累计网签41890套。较2012年相比，增长了82.8%。其中二手房住宅累计在3.5万套以上，同比上涨79.4%。
价格方面，根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年济南二手房价的整体走势呈现持续上涨的态势。从年初至年末，住宅挂牌均价逐月上涨，2013年12月，更是达到了全年二手房挂牌价格的最高值，首次突破万元大关，创造了二手房月挂牌价格的新纪录。
从市场成交面积看，90-120平米区间的二手房房源最受购房者关注，此类面积的二手房多以两居室或者三居室为主，深受刚需和改善型购房者的青睐。其次是70-90平米区间二手房房源，此类面积的二手房多以大二居和小三居为主，较适合刚需购房人群的需求。
从市场需求看，中小户型的二手房房源最受关注，占到总需求的9成，可见，目前刚需和改善型购房人群仍是市场主力。从市场成交情况看，总价在50-80万元区间的二手房房源的最受欢迎。
对于2014年，业内预计在没有新的调控措施影响下，房价基本稳定，起伏空间不大。
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