中国二手网 - 二手行业门户网站 !

商业资讯: 财经报道 | 产业速递 | 废旧要闻 | 拍卖市场 | 企业风向 | 淘金废点 | 政策法规 | 租赁动态

你现在的位置: 首页 > 商业资讯 > 租赁动态 > 2月二手楼市成交量减价稳
T.biz | 商业搜索

2月二手楼市成交量减价稳

信息来源:eosoo.cn   时间: 2013-03-15  浏览次数:652

    受春节影响,2月东莞二手住宅交投减少。从2月下旬的实际收客量和看楼人气看,大致与1月份相当,保持平稳良好的态势。买家主要以“新莞人”首置刚需为主,叫价不高的优质“笋盘”受到市场青睐。
    交投减少楼价微涨0.3%
    东莞市二手网签数据显示,今年2月东莞二手住宅成交1444套,较1月减少65.7%,但较2012年1月的“春节月”仍增加23.4%。此外,从市场情况看,元宵节后,二手楼市活跃度回升,实际收客量和看楼人气大致与1月份相当。业主心态总体较平稳,总体二手楼价大致持平。
    总的来说,“新国五条”政策,对东莞二手楼市的影响小于广州、深圳等一线城市,买家、业主的反应总体较平稳。
    合富置业最新的统计数据显示,2月合富标准二手住宅价格指数(东莞)为659点,环比1月上涨0.3%,较去年2月上涨4.6%,总体较平稳。纵观2012年至今,东莞二手楼价保持缓慢走高的态势。
    刚需首置仍占绝对主导
    本月东莞二手楼市仍然以刚需首置占绝对主导。据合富置业数据显示,2月份东莞首次置业二手买家的占比仍高居八成以上。据悉,这部分首次置业的买家绝大部分为在东莞工作、生活的“新莞人”,受大环境大多看好后市影响,加上需求较迫切,入市较为积极,其中2012年积累的刚需旧客,对楼市的信心相对较充足,交投速度有所加快。
    由需求看,城区地段较好,业主略有让价的“笋盘”受到这部分买家的青睐。如城市风景、怡丰都市广场、中信阳光假日、景湖春天等。
    此外,2月份东莞二手投资客的比例明显减少,主要受经济预期较谨慎以及一手新房分流的影响,部分投资客入市较犹豫,持币观望,也有部分买家转投一手新房。
    ——本信息真实性未经中国二手网证实,仅供您参考